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2017-07-18

屏東土水



      先由台南市電氣業工會志工製作排水及電線迴路配置、接著木工業工會進行客廳及房間木作及天花板施工、油漆業工會粉刷內外部壁面、泥水業工會浴室磁磚及地磚施工;今天電氣業工會完成盥洗設備及燈具安裝,經各工會接棒,完成全部房屋修繕工作屏東房屋修繕0911029242

      老宅整建修繕可讓房產價值提升,不過同樣是整建,老公寓增設電梯後因有增加使用空間,加上變成「電梯華廈」因此房屋稅會增加,但現在流行的外牆拉皮卻不在《房屋稅條例》的改建範圍,不僅可坐享增值,也能免加稅。高雄市西區稅捐處指出,所謂「增建」是指在原建築物增加面積或高度,例如擴建面積、陽台外推或樓層加蓋等;「改建」是指將建築物之一部分拆除,在原建築基地範圍內改造,而不增加高度或擴大面積。 以上這2種情形都應向稅捐機關申報,以重新核算房屋現值屏東房屋修繕0911029242課徵房屋稅。例如以現在大多居住公寓的民眾,會希望增設電梯高市高姓男子花了3800萬買了間中古透天別墅,入住後屏東房屋修繕,卻發現2樓窗台有漏水痕跡,高男認為房仲和前屋主刻意隱暪,提告求償380餘萬,高雄地院審屏東房屋修繕0911029242理時,前屋主認為窗台遮雨棚非房屋結構,漏水不會影響房屋功能,且事後也派工修繕,法官認為高男超過半年時間沒再請求前屋主修繕房舍,已逾追訴期,駁回高男之訴。
民眾買賣房屋,要注意房屋保固追訴期限。
 
剛買的房子有漏水痕跡,但高男重新檢閱當時買屋時的「現況說明書」,發現前屋主和房仲人員在「建物是否有漏水情形」勾選「否」,高男認為,該社區中屋價約3500萬元,若不是房仲一再保證前屋主很少住,而且還附上高檔裝潢,他才會以高於市價行情買下該屋,但卻因而買到買屏東房屋修繕0911029242到漏水屋,他提告要求房仲和前屋主應賠屏東裝潢償他380萬。
 
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